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ヒューリックリート投資法人は2013年に設立された総合型不動産投資信託です。
スポンサーであるヒューリックリート株式会社は、長年にわたりオフィスビルの賃貸業を営んできました。
アベノミクスの景気刺激策に合わせた事業拡大戦略として、同社が新たに立ち上げたのがヒューリックリート投資法人です。ヒューリックリート投資法人では、ポートフォリオの80%を首都圏のオフィス・商業施設である「東京コマーシャル・プロパティ」に振り向けています。
また20%は有料老人ホームなどの「次世代アセット」に投資し、収益の安定化を図っています。
いずれの投資先も、ヒューリックリート株式会社が管理運用のノウハウを蓄積しており、これを最大限に活用できるというメリットがあります。さてヒューリックリート投資法人は、2014年2月7日、東京証券取引所に上場しました。
IPO発行価格は108,000円でしたが、初値はこれを上回る122,000円でした。
不動産投資信託のIPOに関しては不安視する向きも多いようですが、おおかたの期待を裏切らない好成績を残すことになりました。
この結果、ヒューリックリート投資法人は677億円をIPOによって調達し、新たなオフィスビルや商業施設の運用を始めています。2015年3月末時点で、ヒューリックリート投資法人の保有物件数は30、稼働率は98.9%となっています。
東京オリンピック招致成功もあって、首都圏の物件は高い稼働率を保っており、ヒューリックリート投資法人の収益力には今後も期待できそうです。
また有料老人ホームへの投資は、少子高齢化という時代のニーズにマッチしていることから、ユニークなポートフォリオとして注目を集めています。

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